UNE ACCALMIE POUR LA TAXE FONCIÈRE EN 2025 ?
- transian citoyen
- 6 janv.
- 2 min de lecture
Dernière mise à jour : 9 janv.
Depuis plusieurs années, la taxe foncière a connu une augmentation marquée dans la majorité des communes françaises. Après des hausses significatives de 7,1 % en 2023 et de 3,9 % en 2024 , l'année 2025 semble enfin offrir une pause dans cette escalade fiscale. Selon les dernières données de l'Insee, une progression plus modérée de 1,7 % est attendue, un rythme nettement inférieur à celui des années précédentes.
Des Augmentations Liées à l'Inflation
De 2022 à 2024, les bases locatives cadastrales, utilisées pour calculer la taxe foncière, ont suivi une tendance haussière sous l'effet de l'inflation :
+3,4 % en 2022 ,
+7,1 % en 2023 ,
+3,9 % en 2024 .
Ce phénomène s'explique par l'envolée des indices de prix, qui a mécaniquement entraîné une revalorisation des valeurs locatives.
Pour 2025, le contexte change. L'inflation s'est ralentie, ce qui réduit la revalorisation des bases locatives. L'Insee, dans ses données publiées le 13 décembre 2024 , a établi une augmentation des bases à seulement 1,7 % , en deçà des prévisions initiales (entre 2 % et 2,5 %).
Une inflation sous contrôle
La principale explication de cette accalmie réside dans le recul de l'inflation. L'indice des prix à la consommation harmonisée (IPCH), utilisé pour ajuster les valeurs locatives cadastrales, n'a progressé que de 1,7 % en novembre 2024. En d'autres termes, l'affaiblissement de l'inflation réduite la hausse des bases locatives et, par ricochet, freine la progression de la taxe foncière.
Après plusieurs années marquées par une forte utilisation économique, ce ralentissement marque un retour vers une certaine stabilité.
Revalorisation des Bases : Le Principal Facteur
La revalorisation automatique des bases cadastrales, appelée "revalorisation forfaitaire", a été responsable de près de 60 % de l'augmentation de la taxe foncière sur les propriétés bâties en 2023. Le reste de la hausse provient :
30 % : relèvement des taux d'imposition par les communes,
10 % : augmentation du nombre de locaux.
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